放租物業最怕遇「租霸」，不想引狼入室，掌握7招小業主「自衛術」，對付「租霸」無難度。
1.了解租客背景
簽訂租約前，宜了解租客背景，例如要求提供身份証、糧單等，業主最好編印一份副本留底，建議致電租客任職公司以確認其身份。
2.向「業主會」查閱租霸名單
「業主會」普遍設有「租霸」名單，只要上網輸入疑似「租霸」的姓名及身份証號碼，「租霸」立刻現形。
3.索取綜緩人士租金津貼
若租客是綜緩申請者，建議要求租客簽署協議，同意社署將租金津貼直接過戶至業主戶口，租客一旦欠租，業主可以向社署作出舉報。
4.避免傍晚收支票及交匙
不少「租霸」專門選擇傍晚、週末交支票，當業主交鎖匙後才發現空頭支票，「租霸」已登門入室，建議收取支票後確認已過數後，才交出門匙。
5.起租首月遞交CR109
業主簽妥租約後，記緊遞交CR109「業主與租客(綜合)條例-第IV部新租出或重訂協議通知書」，否則法庭不會受理租務糾紛，租客欠租超過15日，業主可以向土地審裁處提出收樓，一般3至4個月便可以收回單位。
6.購買「防租霸保險」
巿面有保險公司提供「防租霸保險」，可以就法律支出、欠租、第三者傷亡或財物損毀等法律責任索償，為業主提供保障。
7.出租前為單位拍照紀錄
業主租屋前，宜為單位拍照留底記錄，當租客退租時，要求租客按相片原貌將單位還原。如果單位連電器出租，亦要額外列出家電清單，避免收回單位時出現「羅生門」。
