10月16日公布新一份施政報告,當中包括放寬按揭保險措施出台,利好過去3星期之二手交投量明顯增加,由10月16日至11月3日共3星期,35大型屋苑合共錄得273宗住宅成交,較施政報告公布前3星期錄得之98宗,大幅上升1.8倍,升幅相當顯著,美聯物業首席分析師劉嘉輝相信主要由於不少買家趁勢入市。
惟值得注意的是,觀乎過去3星期,當中反彈力度最高為施政報告公布後首星期(以10月14日至20日計算),速錄111宗成交,而最新施政報告公布後第3星期,已回落至73宗,主因是部分盤源已被消化,業主叫價方面亦見回穩甚至調升,故美聯物業首席分析師劉嘉輝認為,雖然整體成交量有所回升,但未能夠一瞬間提升至較高水平。
美聯物業首席分析師劉嘉輝預期,本月二手住宅成交量可望達約3,500宗,甚至更高水平;惟與今年3月份高位錄得之超逾5,000宗水平,則尚有一段距離。