2020全球經濟衰退,澳洲樓市卻表現出驚人的抗跌力,在澳洲房地產需求及低借貸成本的推動下,截至1月9日,CoreLogic統計數據顯示,過去一年澳洲五大主要城市疫市平均上漲1.56%,而阿德萊德及布里斯班更領漲全澳,分別上升5.91%及4.71%。2021年第一週CoreLogic 住宅價格指數繼續上漲,澳洲五個主要城市平均上漲0.04%,布里斯班及珀斯更以0.15%的漲幅領跑全澳。
澳洲居民及四大銀行均看好澳洲樓市,根據統計網站 Finder每月對全澳 23,000 多人進行的調查發現,三分之二的澳洲人認為現在是買樓的好時機,為2019中期調查以來的最高水平,顯示澳洲人對買樓的信心比疫情前還要高。四大銀行經濟學家均預測在疫情後經濟復甦的推動下,2021年將會是房地產市場增長強勁的一年,AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver預測,2021年全國房價將飆升5%,但表示墨爾本市中心城區的房價可能會下跌5%。
受澳洲政府實施首次置業減免印花稅措施及低借貸成本提振,加上聯邦政府的HomeBuilder計劃延長至2021年3月,意味著首次置業者在未來幾個月將繼續保持活躍。根據澳洲房地產網站 realestate 的數據顯示,截至1月9日,2021年第一週的拍賣結果,昆士蘭州及維多利亞州均有100%的清空率,昆士蘭州亦僅次於維多利亞州私下售出共879套房子。筆者認為2021年澳洲樓市交投量將持續暢旺,布里斯班更有機會跑贏全球樓市。