由於武漢肺炎的關係，美國聯署局突發減息0.5厘，香港銀行息口會否跟隨？對一眾供樓人士有何影響?
參考今日由銀行公會公佈的一個月銀行同業拆息約1.4厘，而現時一些H按計劃為H+1.23%，封頂位為2.5%。以H按公式計算，利率為2.63厘，高於封頂位，因此現時以相關H按計劃的業主，預期暫時供樓利息未有改變，而當下一個月銀行同業拆息下跌至1.27厘，才會低於封頂位，意味較現時下跌多0.23厘。
同時近一年主要H按的封頂位，都處於2.4%至2.5%水平，意味期內上車的業主未必即時享受到減息優惠。
惟相對昨日一個月銀行同業拆息1.55厘，現則已下降0.15厘，對於早年的H按計劃業主，同時利率未達封頂位，若利率保持相約水平，供款可望減少。
以每100萬元的貸款計劃，下降0.15厘，30年還款期，每月可減少的供款約77元。至於20年還款期，每月可減少的供款約72元。
如以往1,000萬物業，貸款5成，借款500萬元，約息率下降0.15厘，若供款30年，每月可減少供款約385元。
至於銀行同業拆息會否進一步下跌，除了受到美國息率影響外，還會受到香港銀行的資金情況所影響，以及港匯情況。而經過昨晚美國減息後，港匯上升了近3.5%，至7.767水平，如果再一步上升，至強方兌換水平，即7.75水平，反映市場會有更多由美元轉至港元，到時市場港元充足，或將進一步令拆息下跌，降低供樓負擔。