根據《一手住宅物業銷售條例》，發展商需在一手樓盤開售前的最少7天，把售樓說明書上載至一手銷監局網站、以及發展商項目網站。近年來不少樓書都大大本，隨時厚過字典，但的確，透過樓書，方可最清楚發展項目的所有資料。
期數資料可知大約入伙日期
一般而言，樓書內有下列數項資料是最為重要。首先是期數資料，由此可得知物業名稱及其實際地址，以及推出的座數及樓層。同時可得知「預計關鍵日期」，了解初步估算物業落成期。
另一項重要資料為為住宅物業的樓面平面圖，在此可以了解到每層的單位伙數、升降機數目、各單位的尺寸，門、窗及結構牆位置，廚房是否開放式等資料，並會透過表列出層與層之間的高度。同時，住宅物業的面積會列出不同單位的面積，部份不計入實用面積的項目，如空調機房、窗台、平台、天台則會分開列出。
另外，停車位樓面平面圖會列出項目提供的車位數目及尺寸，包括住宅車位、訪客車位、電單車車位、傷殘人士停車位、上落客貨車位，以及該車位的實際位置。公共設施及公眾休憩用地的資料多數為業主需要負責日後維修的公共設施，會影響管理費高低。
R(A)即可作較高密度的住宅發展
此外，發展項目的所在位置圖，可了解到物業的實際位置，而附近會否望到墳景、以及一些公共設施，如發電廠、骨灰龕、以至油庫等建築物也會呈現出現。再加上發展項目的分區計劃大綱圖會把屋苑的土地用途列出來，如物業列為R(A)則為住宅甲類，可作較高密度的住宅發展；R(B)則為住宅乙類，密度低一點的住宅，如此類推。
還有的是公契摘要及批地文件的摘要，即是規管大廈內業主的權利與責任。當中會列出業權份數、以及管理公司的任期及約滿酬金等資訊。如果想閱覽整份大廈公契則可以前往發展項目的指定網站，發展商會上載整份公契予準買家查閱。至於批地文件的摘要就是政府批出土地予發展商起樓的條款，內裡設有完工日期、可建樓面面積、需興建的公共設施、需興建車位數目的規定、發水上限等資訊。
的確，了解樓盤資料最正統的方式還是參閱發展商的售樓說明書，樓書內容雖然繁複，但買家動輒以過百萬甚至過千萬元置業，花點心機逐頁去細閱樓書，都是值得的。