有月入8萬元的會計師Jason打算買入大圍柏傲莊2房單位，因此想了解自己的供款能力。同時，他知道該項目有大量人入票申請，萬一抽不中，想了解大圍有那些符合他供款能力的屋苑。
8萬月入供款能力
Jason表示，希望以大約950萬元買入一個大圍站2房單位。以Jason 8萬元的月入計算，即使樓價是1000萬元，以8成按保買入，連保費壓測要求大約是7.8萬元。因此，Jason是有能力負擔950萬元的2房單位。
不過，要留意是，Jason如想申請按保，只能夠以建期付款方法申請，而不能使用即供的付款方法。至於發展商給予建期付款的折扣較低，到底能否令物業樓價在折扣後，下降至1000萬元或以下，要視乎相關折扣條款，銀行在計算按揭成數上會以「光豬價」計算，即扣減所有優勢及現金回贈。
否則，他需要以5成首期支付超過1000萬元的單位，或是申請發展商的按揭，但發展商按揭對收入要求未必與銀行相同，而且息率亦不同。因此，在買入前要問清楚相關按揭條款。
大圍站附近有何選擇?
由於是次項目有大量人排隊睇示範單位以及入票，Jason亦認為抽中機會不高，因此亦想了解大圍站附的屋苑。
現時距離大圍站最近的屋苑是名城，屋苑主打3房，呎數較大，即使樓齡10年，但不少單位已叫樓超過1000萬元，不能申請按保。不過，上月亦有1000萬元的成交，因此可留意一些叫價剛過1000萬元的物業，透過議價達至1000萬元或以下。至於車公廟站的溱岸8號，距離大圍站一個站，樓齡為8年，現時2房，約500呎的叫價亦要約1080萬，不過上月亦有低於1000萬元的成交。
另外，亦可留意今年額外印花稅鬆綁(SSD)的薈蕎，物業位處在沙田嶺路，距離大圍站較名城為遠，現時2房叫價為980萬元。若不介意樓齡較舊，則可留意在城門河旁的屋苑。當中文禮閣，樓齡約30年，3房600多呎叫價大約920萬至980萬元，步行至大圍站的大約10分鐘。
整體而言，如果如果擁有8萬元的月入，是有能力負擔樓價1000萬元或以下的壓力測試。若未能抽到新盤，亦可在附近尋找合適的物業。