市區新樓買少見少，加上如果是由市建局發展的項目，大多數是中小型單位，是不少上車客的心儀目標，即使單位數量不多，都會備受市場關注。
近日推出的長沙灣海壇街新盤項目，只提供76伙，實用面積262平方呎至474平方呎，單位間隔由開放式至2房，不過項目關鍵日期是2020年12月底，即是將屆現樓項目，可以講得上是近乎「即買即住」。
而項目首批推出50伙，實用面積283至474平方呎，價單定價由559萬元至1,013.1萬元，呎價18,724至23,480元，由於項目預計關鍵日期為2020年12月30日，即是大約數個月樓花期，是極短樓花項目，故此，發展商只提供建築期付款計劃 ，照售價減4%，折實536.7萬元至972.6萬元，折實呎價17,975至22,542元。而首批50伙單位折實全數在1,000萬元內。
入場單為於5樓B室，實用面積283平方呎，價單定價為559萬元，價單呎價19,753元，以最高折扣4%計，折實樓價536.7萬元，折實呎價18,965元。
買家需於簽署臨時買賣合約時繳付成交金額5%作臨時訂金，並須於簽署臨時買賣合約的日期後5個工作日內簽署正式買賣合約。另成交金額5%的加付訂金則需於於買方簽署臨時買賣合約後60天內繳付，或於發出交樓通知後的14日內繳付，以較早者為準。而最後成交金額餘款即9成的成交金額 ，就一定要於發出交樓通知後的14日內支付。
同時，買家都可考慮使用發展商提供的「成交金額80%第一按揭」安排，買方可向發展商指定的「信心財務有限公司」申請最高達成交金額之80%之一按。一按之年利率為8.8%起，最終按揭利率以審批結果而定，年期不長於20年。並要求買家提供足夠之入息證明文件，另買家須就該申請支付相等於貸款額之0.5%予信心財務有限公司作為一次性不可退還的貸款安排費。
相比不少大型項目，今之的付款方式算是極度簡單直接，買家要盤算考慮的條款不多，當然，想了解清楚更多，不妨考慮去一去實地參觀現樓示範單位，在樓盤現場向發展商及代理問過究竟，更可親身感受一下物業真實情況及區內環境配套。
據了解，示範單位地址設於現樓，即長沙灣海壇街205號，一共開放22樓4個示範單位供開放參觀，包括3伙開放式單位及1伙2房單位。
表：付款計劃詳情
