【北上搵樓實戰】大陸最多發水樓,質素參差好棘手?

用料差、無管理、無服務…相信是不少港人對大陸樓的印象!擁有25年置業投資經驗的「工商舖達人」黃漢成(Daniel Wong)卻另有說法,馬上睇片了解!

隔山買樓要精叻啲,準備功夫少不了,小編醒你北上揀新樓錦囊,貨比三家,投資置業事半功倍。

1)大牌有優勢
大陸地方大,發展商品牌多不勝數,發展商的資質經過認證後從高到低依次分為「一級」、「二級」、「三級」、「四級」、「暫定級」,不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建築工程品質合格率、建築施工面積的要求皆不同。買家可以根據等級中大致判斷發展商實力。一般大品牌發展商資金充足,流動資金也相對充裕,降低出現爛尾樓及土地擱置風險。恆大、萬科、中國海外、華潤、萬達、碧桂園等都是較具信譽的一線發展商,無論是樓盤質量、物業管理及保養方面都較具保障!

2)往績論英雄
揀新樓先要摸清發展商底蘊,大財團一般賣樓經驗較豐富,但推盤愈多並不代表實力愈強,買家要同時比較發展商旗下項目質量、賣樓及交樓往績,可以向代理或網上資訊著手了解,如果發展商旗下項目問題多多,如曾出現建築品質、物業管理投訴或業權爭議,便要小心選擇。

3)配套睇真啲
一般來說,大型發展商對於屋苑配套的規劃會比較完備,兼顧住戶交通、消費、娛樂、學校等多元需要,另一方面,大型發展商具資金優勢,物業地段發展一般相對成熟或具潛力,如巿中心或鄰近地鐵站,無論於生活質素或投資增值方面皆較有保證。

如有內地投資或置業疑問,立即按此向客服專員咨詢!

相關文章 :

【北上搵樓實戰】大灣區搵樓「STEP 1」準備... 港人北上置業要順順利利,除了充裕首期,考慮地區、樓盤、價錢、社區配套等重要因素,還有甚麼準備功夫?由擁有25年置業投資經驗的「工商舖達人」黃...
【北上搵樓實戰】買大陸樓銀行唔批按揭?... 港人北上買樓除咗可以選擇「Full Pay」,亦可向銀行申請按揭貸款,究竟買大陸樓點做按揭?最高可按幾成?唔駛估估吓,立即睇片等達人話您知北...
速讀北上搵樓潮語-【二書】 如果說「五證」是新樓買賣時,官方認可的合法憑據。那麼「二書」就是新樓的質量保證書和權責說明書,作用是直接闡述物業保養和利益責任。以下是新業主...
【北上搵樓實戰】大灣區「上車」 VS 「投資」攻略... 粵港澳大灣區涵蓋「9市2區」,配合跨境基建工程,打造「一小時生活圈」!隨著圈內人才、商貿互動,房地產市場交投亦蠢蠢欲動!其中,最為港人熟悉的...
$50萬首期買公寓? 說起北上置業,近年流行買大陸公寓,而食正高鐵及港珠澳大橋基建槪念的大灣區樓盤,更加成為投資升值之選,有興趣入手的朋友,入巿前記得知多啲、做足...
分享: