政府於10月的施政報告中就房屋及土地發展提出具體方案，當中包括重點發展新界北及社區基建，提供大量土地房屋供應，方向清晰，有利樓市長遠健康發展，惟礙於屬中長期發展規劃，增供應目標遠大。
要短時間增加住宅供應的措施，最有效的，反而是降低舊樓強拍門檻。
舊樓強拍門檻一直是樓市以至社會都極之關心的議題，因為當中影響了不少舊樓業主的生活，政府早前提出研究降低強拍門檻，以加快舊樓重建。
對上一次放寬舊樓強拍門檻已經是2010年
翻查資料，政府對上一次修訂強拍條例是2010年，就三類地段訂明較低的強制售賣申請門檻，包括樓齡達50年或以上的樓宇、地段上每個單位均佔業權份數10%以上，以及30年樓齡以上的工業大廈，由須集齊九成業權降至八成，當年修例由時任發展局局長林鄭月娥推動。
最大困難是，不少舊樓群的地舖屬商業用途，其價值一般較樓上住宅單位高，又或地舖所佔之業權份數較樓上之住宅單位多，故收購舊樓時，有機會因為地舖業主拒絕遷出或「開天殺價」，拖延整個重建步伐。
特首林鄭月娥及後再公開表示，對上一次放寬舊樓強拍門檻時，已經是距離11年前，當中「易做」的重建項目，大多已經完成，現在則要進入更加困難的舊樓地盤，但舊樓剩餘地積比有限，收購價愈來愈貴，政府要在加快收購時間上，協助發展商，不應被一兩個「釘子戶」阻礙土地發展。
應可在2至3年內做到
她又稱，舊樓愈來愈多，衍生的問題愈來愈難處理，今次再去處理「強拍」相信社會認受性較多。她預計，在修改強拍門檻或祖堂地降低出售限制方面，應可在2至3年內做到。
相比之下，新界北部都會區發展屬中長期發展規劃，預料最快5至10年後方見成效，市場擔心執行成關鍵，例如政府提出發展棕地改建為住宅已有數年，卻未有具體進展。
事實上，近期市場已不時傳出政府有意修訂強拍條例，放寬樓齡達50年或以上的舊樓強拍門檻，由現時須集齊八成業權降至七成半，甚至七成。政府希望相關措施可增加土地供應，但同時會考慮保障私有產權。他又表示，目前50年樓齡以上的舊樓強拍門檻需要達到八成，最新希望可就細節研究放寬。
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