上周啟德地王以逾251億元批出,刺激樓市交投氣氛,除了一手新盤熱銷外,二手交投亦見回暖。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(5月14日至5月20日)錄80宗買賣,比起前一周(5月7日至5月13日)的68宗上升約17.6%(見圖)。
雖然上周35屋苑宗數回升17.6%,但不少成交集中在個別熱門屋苑之中,令「零成交」屋苑數量不跌反升,由前一周7個升至上周9個。
若以3區劃分,港島區上周宗數為上升最明顯的區份,區內8屋苑錄20宗,按周升約66.7%。置富花園及太古城分別增4宗及3宗;加上海怡半島及康怡花園齊增2宗,令上周港島區宗數錄明顯升幅。
新界區上周宗數升幅緊隨其後,區內17屋苑按周上升約13.9%至41宗。當中沙田第一城及嘉湖山莊分別增5宗及4宗;麗城花園亦增加3宗;若非愉景灣及新港城分別減4宗和3宗,新界區升幅將會更明顯。
至於九龍區方面,區內10屋苑錄19宗,按周微跌1宗。跌幅來自美孚新邨減2宗;加上維港灣及德福花園同減1宗。即使新都城及又一居按周分別升2宗及1宗,九龍區上周宗數亦微跌約5%。