美國聯儲局議息結束，一如市場預期，維持息率不變，但同時宣布下月開始縮減資產負債表(簡稱縮表)。由於「縮表」屬預期之內，加上規模不大，因此預期「縮表」短期內對本港住宅市場影響不大。自2015年以來美國已加息4次，惟本港銀行結餘仍然充裕，故暫仍未有跟隨加息。再者，本地經濟增長持續改善，政府亦因此調高全年經濟增長預測，而失業率亦維持低水平，故預期是次「縮表」短期對樓市交投沒有太大影響。

料9月份新盤銷售及十大屋苑交投創4個月新高

聯儲局正式啟動「縮表」，惟因「縮表」議題於今年6月早已提出，市場亦早已消化有關消息。事實上，本月住宅物業交投理想，本月首20日新盤已售出約1,300伙。在大型新盤部署開售下，估計全月可望達1,800伙，屆時超越8月約1,600伙，並創4個月新高(見圖)。

至於二手方面，綜合美聯分行資料，十大屋苑於本月首20日共錄106宗買賣，已追上8月全月的105宗。預期「縮表」短期對樓市交投影響不大，估計本月10大屋苑有力續升至140宗，創4個月新高(見圖)。