「美聯信心指數」(MCI)最新指數報69.3點，按周微升0.2點，升幅約0.3%。信心指數保持平穩，反映新增減價盤數目變化不大。新盤銷情暢旺，7月至今已售出逾800伙，新盤熱賣有助加強業主信心。事實上，信心指數已連續22周維持於平均值(屬樓價好淡分界綫)之上，為有紀錄以來的第二長的時段，僅次於2018年1月底至8月底的31周，預期樓價保持上升動力，將挑戰歷史新高。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，在全港三區之中，新增減價盤最多為新界區，而減價盤比率最多的三個區份依次為荃灣、杏花邨及屯門。

若以單位面積劃分，是次減價盤集中於實用面積少於431呎的A類單位，而其次則分別為面積介乎431至752平方呎的B類單位及面積介乎753至1,075平方呎的C類單位。至於其餘面積單位的減價盤數目則較低，當中以面積大於1,721平方呎的E類單位錄得最少減價盤。

「美聯樓價指數」按周升0.11%   連升3星期

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報174.59點，按周升0.11%，指數已連升3星期；比起四星期前升0.9%，而本年迄今指數累升6.8%(見表)，與歷史高位僅相差1.29%。

「美聯樓價指數」按周續升，來自新界及九龍區樓價上升帶動。若以3區劃分，「美聯新界樓價指數」最新報164.49點，按周升0.56%；比起四星期前升0.46%，而該區本年迄今累升5.58%(見表)。

九龍區方面，該區樓價續升，指數續創歷史新高。「美聯九龍樓價指數」最新報173.11點，按周升0.08%；指數較四星期前升1.76%，而該區樓價本年迄今累升6.98%(見表)。

反觀，港島區樓價按周回落，「美聯港島樓價指數」最新報192.01點，按周跌1.07%；惟該區指數較四星期前仍升0.44%，而本年迄今亦累升7.07%，本年迄今升幅仍為三區之冠(見表)。

「美聯信心指數」(MCI)簡介

「美聯信心指數」(MCI)是根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成，於每個星期一公佈，從網盤的價格轉變，反映業主的放盤態度，以作為未來樓價走勢指標。指數上升代表減價盤減少，樓價上升機會增；指數下跌代表減價盤增加，樓價下跌機會大。信心指數走勢是徘徊於0至100之間，100點表示放盤業主全面看好，0點則表示放盤業主全面看淡，「信心指數平均值」則是此指數由2018年初至今的平均值，屬睇好或睇淡後市的分界線。當「美聯信心指數」(MCI)跌穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加快。當「美聯信心指數」(MCI)升穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由跌轉升或升勢加快。指數的升跌幅並非直接反映樓價升跌幅，但從指數走勢可推測4星期或之後樓價向上或向下的趨勢。

「美聯樓價指數」簡介

美聯樓價指數乃根據全港100個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08年前則以50個屋苑計算。最新美聯樓價指數，是以美聯物業收集於2021年6月30日至7月6日簽訂正式買賣合約的成交計算，主要反映2021年6月16日至6月22日的二手市況，屬臨時數字。日後將根據土地註冊處的買賣登記個案而作出修訂。計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案。