「美聯信心指數」最新報34點，按周升8.6%，連升2星期。近期港股回升，內地疫情防控措施有所鬆綁，增強業主對後市信心。隨著筍盤被吸納，減價盤見減少，帶動信心指數向上，並升至10周新高(見圖)；不過，目前買家入市仍然審慎，有需要急售的業主唯有減價，加上信心指數仍然低於平均值(屬樓價好淡分界綫)，預期樓價跌勢未止。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、紅磡/黃埔/海逸、大埔豪宅/白石角。

若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名連續2星期維持不變，減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

「美聯樓價指數」按周跌1.26%  連跌25星期

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報148.54點，按周跌1.26%，連跌25星期；若與四星期前相比，則跌3.75%；而本年迄今跌約13.44%(見表)。

若按3區劃分，3區樓價連續19周全線下跌。「美聯港島樓價指數」最新報161.73點，按周跌0.04%；較四星期前則跌3.33%，而該區本年迄今樓價跌12.19%(見表)。

「美聯九龍樓價指數」最新報149.69點，按周跌1.29%；較四星期前相比則跌3.9%，而該區本年迄今樓價累跌13.97%(見表)。

「美聯新界樓價指數」最新報137.35點，按周跌1.72%；較四星期前亦跌3.81%，該區樓價本年迄今跌13.53%(見表)。

「美聯信心指數」(MCI)簡介

「美聯信心指數」(MCI)是根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成，於每個星期一公佈，從網盤的價格轉變，反映業主的放盤態度，以作為未來樓價走勢指標。指數上升代表減價盤減少，樓價上升機會增；指數下跌代表減價盤增加，樓價下跌機會大。信心指數走勢是徘徊於0至100之間，100點表示放盤業主全面看好，0點則表示放盤業主全面看淡，「信心指數平均值」則是此指數由2018年初至今的平均值，屬睇好或睇淡後市的分界線。當「美聯信心指數」(MCI)跌穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加快。當「美聯信心指數」(MCI)升穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由跌轉升或升勢加快。指數的升跌幅並非直接反映樓價升跌幅，但從指數走勢可推測4星期或之後樓價向上或向下的趨勢。

「美聯樓價指數」簡介

美聯樓價指數乃根據全港138個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08至21年以100個屋苑計算，08年前則以50個屋苑計算。最新美聯樓價指數大致反映兩週前簽署買賣合約的物業樓價。計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案，並於每週一公佈。