「美聯信心指數」(MCI)最新指數報67.3點，按周微跌1.9點，跌幅約2.7%，結束連續六星期上升後回落，但指數按月依然升1.1%，與去年年底相比指數仍累升達22.9%。根據美聯物業網站的減價盤比率反映，在全港三區之中，九龍區減價盤佔比較高，而全港減價盤佔比最多區份，首兩位均位於西九龍，分別為大角咀及長沙灣/深水埗，第三位則為荃灣區。

事實上，由於西九龍有新盤應市，客源轉向一手的情況下，部份業主將所持單位減價以增加樓盤吸引力，令到整體減價盤比率有所回升。雖然如此，信心指數仍維持於信心指數平均值(屬樓價好淡分界綫)之上，預示樓價上升動力未減。

若以單位面積劃分，是次減價盤集中於面積少於431呎的A類單位，而其次則分別為實用面積介乎431至752平方呎的B類單位及面積介乎753至1,075平方呎的C類單位。反映是次減價盤以小型單位為主。至於其餘面積單位的減價盤數目則較低，當中以面積大於1,721平方呎的E類單位錄得最少減價盤。

「美聯樓價指數」按周回落0.27%
樓價方面，「美聯樓價指數」最新報164.77點，按周回落0.27%；惟比起四星期前仍升0.86%，而2021年迄今依然累升0.79%(見表)。

「美聯樓價指數」按周回落，主要受港島及九龍區樓價下跌的影響。若以3區劃分，「美聯港島樓價指數」最新報184.64點，按周跌0.3%；不過，比起四星期前仍升0.65%，而該區本年迄今樓價更累升2.96%；「美聯九龍樓價指數」最新報162.29點，按周跌0.9%；惟較四星期前依然錄1.24%升幅，而該區樓價本年迄今亦升0.29%(見表)。

反觀，新界區方面，「美聯新界樓價指數」最新報155.51點，按周升0.2%；比起四星期前升0.66%，惟該區本年迄今仍錄0.18%的跌幅(見表)。

「美聯信心指數」(MCI)簡介
「美聯信心指數」(MCI)是根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成，於每個星期一公佈，從網盤的價格轉變，反映業主的放盤態度，以作為未來樓價走勢指標。指數上升代表減價盤減少，樓價上升機會增；指數下跌代表減價盤增加，樓價下跌機會大。信心指數走勢是徘徊於0至100之間，100點表示放盤業主全面看好，0點則表示放盤業主全面看淡，「信心指數平均值」則是此指數由2018年初至今的平均值，屬睇好或睇淡後市的分界線。當「美聯信心指數」(MCI)跌穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加快。當「美聯信心指數」(MCI)升穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由跌轉升或升勢加快。指數的升跌幅並非直接反映樓價升跌幅，但從指數走勢可推測4星期或之後樓價向上或向下的趨勢。

 
「美聯樓價指數」簡介
美聯樓價指數乃根據全港100個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08年前則以50個屋苑計算。最新美聯樓價指數，是以美聯物業收集於2021年3月10日至3月16日簽訂正式買賣合約的成交計算，主要反映2021年2月24日至3月2日的二手市況，屬臨時數字。日後將根據土地註冊處的買賣登記個案而作出修訂。計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案。