「美聯信心指數」(MCI)最新指數報68.6點，按周升1.8點，升幅約2.7%(見圖)。近期推出的新盤項目持續熱賣，推高樓市氣氛，業主議價空間收窄，信心指數續升，並重返至7月底8月初水平。而剛過去的周末，新盤市場進一步熱鬧，三大項目同日推售，當中港島南黃竹坑站全新盤首輪以價單發售單位更即日沽清，市場反應相當理想，預期其影響將逐步於信心指數反映出來。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，在全港三區之中，港島區減價盤佔比屬3區最低；至於減價盤佔比最多的是新界區，當中荃灣、深井/青龍頭更是減價盤比率最多的2個區份。

若以單位面積劃分，減價盤比率最少的是實用面積約1,722平方呎或以上的E類單位；其次是面積介乎約1,076至約1,721平方呎的D類單位；至於最多減價盤佔比的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位。

「美聯樓價指數」按周跌0.23%
樓價方面，「美聯樓價指數」突破歷史高位後連跌2周，最新報176.15點，按周續跌0.23%；惟最新指數比起四星期前仍升0.3%，而本年迄今指數累升7.75%(見表)。雖然「美聯樓價指數」連跌2周，但信心指數持續穩企平均值(屬樓價好淡分界綫)之上，相信樓價仍保持上升動力。

「美聯樓價指數」按周續跌，主要來自新界區及九龍區樓價下跌的拖累。若以3區劃分，「美聯新界樓價指數」最新報162.97點，按周跌0.83%；較四星期前亦跌0.05%，而該區本年迄今樓價仍升4.61%(見表)。

「美聯九龍樓價指數」最新報177.14點，按周跌0.33%；惟比起四星期前仍升1.04%；該區樓價本年迄今累升9.47%(見表)。

反觀，「美聯港島樓價指數」最新報192.04點，按周升0.6%；不過，比起四星期前跌1.13%；即使如此，本年迄今該區樓價依然升7.09%(見表)。

「美聯信心指數」(MCI)簡介
「美聯信心指數」(MCI)是根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成，於每個星期一公佈，從網盤的價格轉變，反映業主的放盤態度，以作為未來樓價走勢指標。指數上升代表減價盤減少，樓價上升機會增；指數下跌代表減價盤增加，樓價下跌機會大。信心指數走勢是徘徊於0至100之間，100點表示放盤業主全面看好，0點則表示放盤業主全面看淡，「信心指數平均值」則是此指數由2018年初至今的平均值，屬睇好或睇淡後市的分界線。當「美聯信心指數」(MCI)跌穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加快。當「美聯信心指數」(MCI)升穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由跌轉升或升勢加快。指數的升跌幅並非直接反映樓價升跌幅，但從指數走勢可推測4星期或之後樓價向上或向下的趨勢。

 
「美聯樓價指數」簡介
美聯樓價指數乃根據全港100個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08年前則以50個屋苑計算。最新美聯樓價指數，是以美聯物業收集於2021年8月25日至8月31日簽訂正式買賣合約的成交計算，主要反映2021年8月11日至8月17日的二手市況，屬臨時數字。日後將根據土地註冊處的買賣登記個案而作出修訂。計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案。