「美聯信心指數」(MCI)最新指數報59.8點，按周持平，指數結束連續四星期下跌後回穩。縱使本港正經歷第四波肺炎疫情，惟暫時減價盤數目變化明顯較之前三波為細，「美聯信心指數」保持平穩，減價盤數目沒有大幅增加。

 根據美聯物業網站的減價盤比率反映，在全港三區之中，新界區減價盤佔比較高，而全港減價盤佔比最多的頭三個地區依次為鴨脷洲、天水圍及大埔，天水圍已連續四周位於頭三位。

若以單位面積劃分，是次減價盤集中於實用面積介乎431至752平方呎的B類單位，而其次則分別為面積介乎753至1,075平方呎的C類單位及面積少於431呎的A類單位。反映是次減價盤以小型單位為主。至於其餘面積單位的減價盤數目則較低，當中以面積大於1,721平方呎的E類單位錄得最少減價盤。

「美聯樓價指數」連跌2周  按周跌0.03%

樓價方面，「美聯樓價指數」連跌2周，最新報163.31點，按周跌0.03%；比起四星期前跌0.61%，而年內迄今則錄1.02%跌幅(見表)。

若以3區劃分，新界區及港島區樓價按周齊跌。「美聯新界樓價指數」最新報152.24點，按周跌1.21%，比起較四星期前更跌1.56%，而本年迄今則跌2.05%；「美聯港島樓價指數」最新報186.31點，按周跌0.18%；惟比起四星期前仍升1.39%，而該區本年迄今樓價則錄0.16%的升幅(見表)。

反觀，「美聯九龍樓價指數」最新報158.48點，按周升1.73%；雖然與四星期前相比仍跌0.27%，但該區樓價本年迄今錄1.59%升幅(見表)。

「美聯信心指數」(MCI)簡介

「美聯信心指數」(MCI)是根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成，於每個星期一公佈，從網盤的價格轉變，反映業主的放盤態度，以作為未來樓價走勢指標。指數上升代表減價盤減少，樓價上升機會增；指數下跌代表減價盤增加，樓價下跌機會大。信心指數走勢是徘徊於0至100之間，100點表示放盤業主全面看好，0點則表示放盤業主全面看淡，「信心指數平均值」則是此指數由2018年初至今的平均值，屬睇好或睇淡後市的分界線。當「美聯信心指數」(MCI)跌穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加快。當「美聯信心指數」(MCI)升穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由跌轉升或升勢加快。指數的升跌幅並非直接反映樓價升跌幅，但從指數走勢可推測4星期或之後樓價向上或向下的趨勢。

「美聯樓價指數」簡介

美聯樓價指數乃根據全港100個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08年前則以50個屋苑計算。最新美聯樓價指數，是以美聯物業收集於11月25日至12月1日簽訂正式買賣合約的成交計算，主要反映11月11日至11月17日的二手市況，屬臨時數字。日後將根據土地註冊處的買賣登記個案而作出修訂。計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案。