差估署今日公布4月份私人住宅售價指數按月升約0.4%，而今年首4個月累積上升約2.9%。事實上，今年樓市表現向好，住宅交投暢旺，而「美聯樓價指數」亦見上升，最新5月24日公布的指數報170.72點，連升5星期，而本年迄今指數累升4.43%(見圖一)。

隨著疫情緩和，住宅交投暢旺，低價盤已陸續被市場吸納，業主議價空間相對收窄，加上供應少，息口低及資金充裕等因素支持，在成交配合下，預期短期內樓價將有力繼續向上，甚至有力挑戰歷史高位。

3區樓價齊升 港島區升6.22%最大

若以3區劃分，本年迄今3區樓價均告上升。當中港島區升幅最大，「美聯港島樓價指數」最新報190.48點，本年迄今錄6.22%的升幅；其次為九龍區，「美聯九龍樓價指數」最新報169.57點，該區樓價本年迄今則升4.79%；新界區方面，「美聯新界樓價指數」最新報159.83點，該區本年迄今亦升2.59%(見圖一)。

二手交投表現強勁  本年迄今已創9年同期新高

樓價上升，二手交投表現強勁，本年迄今(截至5月26日)二手住宅註冊量錄26,370宗，比起去年首5個月17,076宗高出約54.4%，以每年首5個月作比較，已創自2012年後的9年同期新高(見圖二)。