「美聯樓價指數」按周跌0.84% 連跌12周 年內迄今跌約5.57% 「美聯信心指數」按周跌1.7% 連跌8星期

「美聯信心指數」最新報39.5點,按周跌1.7%,連跌8星期(見圖)。樓市焦點集中一手市場,急於放貨的業主減價求售,減價盤增加,導致信心指數持續下跌,預期樓價短期仍會持續調整。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,九龍區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是坑口、寶琳/將軍澳站、荃灣。

 

若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名已連續11星期維持不變,減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

 

「美聯樓價指數」按周跌0.84%  連跌12周  3區樓價連續6星期全線下跌

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報162.05點,按周跌0.84%,連跌12星期;若與四星期前相比,則跌2.1%;而本年迄今跌幅擴大至5.57%(見表)。

若按3區劃分,3區樓價連續6星期全線下跌,九龍區錄最大按周跌幅。「美聯九龍樓價指數」最新報163.11點,按周跌1.1%;較四星期前相比更跌3%,而該區本年迄今樓價下跌6.25%(見表)。

 

「美聯新界樓價指數」最新報150.84點,按周跌0.76%;較四星期前亦跌1.71%,該區樓價本年迄今跌5.04%(見表)。

 

「美聯港島樓價指數」最新報173.82點,按周跌0.58%;較四星期前亦跌1.35%,而該區本年迄今樓價跌5.62%(見表)。

 

「美聯信心指數」(MCI)簡介

「美聯信心指數」(MCI)是根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成,於每個星期一公佈,從網盤的價格轉變,反映業主的放盤態度,以作為未來樓價走勢指標。指數上升代表減價盤減少,樓價上升機會增;指數下跌代表減價盤增加,樓價下跌機會大。信心指數走勢是徘徊於0至100之間,100點表示放盤業主全面看好,0點則表示放盤業主全面看淡,「信心指數平均值」則是此指數由2018年初至今的平均值,屬睇好或睇淡後市的分界線。當「美聯信心指數」(MCI)跌穿此指數的平均值時,表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加快。當「美聯信心指數」(MCI)升穿此指數的平均值時,表示樓價有機會由跌轉升或升勢加快。指數的升跌幅並非直接反映樓價升跌幅,但從指數走勢可推測4星期或之後樓價向上或向下的趨勢。

 

「美聯樓價指數」簡介

美聯樓價指數乃根據全港138個著名中小型私人屋苑的成交個案,計算加權平均數,而於08至21年以100個屋苑計算,08年前則以50個屋苑計算。最新美聯樓價指數大致反映兩週前簽署買賣合約的物業樓價。計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案,並於每週一公佈

延伸閱讀:

入市備忘

首期以外支出 | 入市二手樓流程

轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承

管理費知多啲

按揭資訊

高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 | 按揭專家

最新動態

成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數 | 鐵路盤行情

賣樓錦囊

賣樓費用清單 | 賣樓流程

相關文章 :

「美聯樓價指數」按周跌0.41% 連跌8周 三區連續2周全線下跌 「美聯信心指數」按周跌2.1%... 「美聯信心指數」最新報47.6點,按周跌2.1%,連跌4星期。隨著屯門新盤以低市價發售後,另一粉嶺項目同樣以低市價推出,樓市聚焦一手市場;部...
「美聯樓價指數」按周跌0.29% 連跌10周 3區連續4周全線下跌 「美聯信心指數」按周跌3.2... 「美聯信心指數」最新報42.5點,按周跌3.2%,連跌6星期。屯門新盤第一期熱賣,第二期火速接棒,一手市場持續搶焦點;有意出貨業主減價吸客,...
「美聯樓價指數」按周跌0.47% 連跌11周 3區連續5周全線下跌 「美聯信心指數」按周跌5.4... 「美聯信心指數」最新報40.2點,按周跌5.4%,連跌7星期。承接新界區一手盤熱賣,新一輪戰線將蔓延至九龍,樓市焦點仍然集中一手市場;為吸引...
「美聯信心指數」按周跌6.7% 連跌12周 續創約3年新低 「美聯樓價指數」按周跌0.36% ... 「美聯信心指數」最新報33.6點,按周跌6.7%,連跌12星期,續創約3年新低(見圖)。由於入境檢疫措施未全面放寬,新盤銷情亦見放慢,加上本...
「美聯樓價指數」按周跌0.28% 連跌19星期 「美聯信心指數」再度回落 按周跌1.5% 於低... 「美聯信心指數」最新報32.6點,按周回落1.5%。信心指數回升一星期後再度回落,並於現低水平反覆上落(見圖);至於施政報告公布後對樓市的影...
分享: