美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪(ANDY LAU)表示,財案「放寬按保」,刺激物業市場氣氛升溫,自上週三宣佈出招至今,將軍澳區私樓連居屋共錄超過50宗成交,其中康城MALIBU有2房優質戶剛以1,050萬元易手。
上述成交單位為MALIBU 1A座低層D室,實用面積560方呎,屬2房連儲物房間隔,望優質開揚山海景,內櫳企理,加上財案「放寬按保」,買家入市決定加快,成交價1,050萬元,據悉較原叫價1,100萬,調減50萬,減幅約4.5%,折合實用呎價約18,750元。資料顯示,原業主於2018年4月以866.6萬元承接,是次轉手帳面獲利約183.4萬元,升值約21%。據悉,項目本月暫3宗成交,平均呎價約19,271元。
此外,將軍澳中心有3房單位3年SSD期滿即沽,成交單位為8座高層A室,實用面積546方呎,本月初以1,098萬元放盤,先後降至1,000萬及980萬,吸引睇樓多時用家承接,議價後最終減至958萬元易手,累減140萬,折合實用呎價17,546元。據了解,原業主於2019年2月斥資890萬元購得,是次轉手帳面獲利68萬元。他補充,將軍澳中心本月暫錄約11宗成交,現時放盤單位逾200個, 兩房最平入場單位為10座低層C室,實用面積406呎,叫價750萬元;三房入埸單位為8座低層A室,實用面積541呎,叫價960萬元。
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