市區屋苑式細價樓早已升穿四球，牛頭角得寶花園入場一房戶開價460萬港元，代理指已是市區最平上車屋苑。

上述屋苑由8座大廈組成，樓齡約34年，主打約200至400方呎細單位，鄰近牛頭角港鐵站。美聯黃家明指出，該屋苑入場單位開價460萬元，單位為H座中層7室，實用面積282方呎，一房間隔，實用呎價16,312元。屋苑的G座中層3室，與放盤單位面積相同，最近以453.8萬元成交，實用呎價16,092元。

他指出，得寶花園為區內入場費最低的屋苑，現時叫價500萬元以下的單位約有20個，全部交吉放售，屋苑連租約放售的單位亦不多。

區內500萬元以下的上車盤，還包括一街之隔的利基大廈，該屋苑樓齡約41年，由4座大廈組成，但放盤量相對較少。他表示，入場單位為D座中層2室，實用面積312方呎，業主開價470萬元，實用呎價15,064元。資料顯示，屋苑B座高層5室，實用面積同為312方呎，最近以435萬元成交，實用呎價13,942元。

他補充，得寶花園因樓價細，受到區外上車客追捧，在剛性需求下，預期樓價年底前再升5至8%。以該屋苑放盤入場單位叫價計算，最多只可承做最多80%樓按，以現時普遍供樓息率約2.15厘，還款期25年計算，每月供款約1.6萬元。
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資料來源: on.cc