上周35屋苑交投錄158宗 創近44星期以來的次高

綜合美聯分行資料,過去一周(3月1日至3月7日)全港35個大型屋苑合共錄158宗成交,比起前一周(2月22日至2月28日)170宗按周回落約7.1%,但仍創近44星期以來的次高(見圖一)。

比起本年迄今平均高出近34%   較17年至20年平均更高近1.68倍
雖然上周35屋苑交投回落,但比起2021年迄今平均約118宗仍高出約33.9%,與17年至20年平均每周約59宗更大幅高出約167.8%(見圖二)。

新界區交投續升
若將35屋苑按3區劃分,上周新界區交投續升。新界區17屋苑上周錄78宗,按周增約8.3%。當中上周齊錄12宗的愉景灣及沙田第一城,分別增加6宗及4宗;錄11宗的嘉湖山莊,按周亦多4宗;駿景園按周多7宗;綠楊新邨與盈翠半島亦增2宗;荃灣中心、浪翠園及新元朗中心各多1宗;雖然麗城花園、新港城及愉景新城分別減少7宗、6宗及5宗,灝景灣減少2宗,而花都廣場及新屯門中心齊減1宗,但上周新界區交投依然向上(見表)。

反觀,港島區8屋苑上周錄37宗,按周跌約7.5%。上周康怡花園、置富花園及南豐新邨齊減3宗;城市花園亦少1宗;即使上周錄13宗的太古城,按周多5宗;錄11宗的海怡半島,按周亦增1宗;杏花邨同樣多1宗,惟上周港島區交投仍然下跌(見表)。

九龍區方面,九龍區10屋苑上周錄43宗,按周更跌約25.9%。美孚新邨按周減6宗;黃埔花園、德福花園及東港城齊減5宗;又一居亦少3宗;反之,麗港城增4宗;新都城多2宗;海逸豪園、維港灣與匯景花園齊多1宗,不過上周九龍區交投仍顯著下挫(見表)。

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