上周35屋苑成交量錄50宗 按周回升 創近5周次高

綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(7月4日至7月10日)合共錄50宗成交,較前一周(6月27日至7月3日)39宗按周回升約28.2%,並創近5周次高。由於前一周颱風襲港,35屋苑該星期成交量下挫至跌穿40宗水平,在前一周「基數」較低下,即使上周35屋苑成交量交投回升至50宗,惟按周依然出現「明顯」回升(見圖)。

新界區交投反彈約1.46
若將35屋苑按3區劃分,新界區升幅顯著,區內17屋苑上周錄32宗,按周反彈約1.46倍。其中沙田第一城增6宗,盈翠半島增3宗,麗城花園、灝景灣、大埔中心及嘉湖山莊齊增2宗,浪翠園、愉景灣及花都廣場齊增1宗;即使新屯門中心減1宗,仍無阻新界區交投仍向上(見表)。

港島區方面,8屋苑上周錄8宗,按周持平。當中太古城增3宗;海怡半島及鯉景灣卻分別少2宗及1宗。在此消彼長下,上周宗數維持不變(見表)。

另一方面,九龍區10屋苑上周錄10宗,按周跌約44.4%。當中新都城及又一居分別少4宗及2宗,黃埔花園、海逸豪園、維港灣、德福花園及麗港城齊減1宗;縱使美孚新邨增3宗,上周九龍區交投仍向下(見表)。

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