【買樓最緊要Location】有兩個地區一個月吸引過百買家出手

二手住宅註冊量連跌3個月後上月喘穩，宗數按月輕微回升約2%。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為130分區分析，2022年12月二手住宅註冊量最多的5區，二手註冊量全數按月上升，而且升幅均跑贏大市，其中屯門市中心宗數最多，而將軍澳市中心的升幅最大。

屯門市中心上月以111宗二手註冊量居宗數首位，較11月的96宗增加約15.6%(見表)；區內上月註冊量較多的屋苑為大興花園、屯門市廣場及兆康苑等。

而緊隨其後的將軍澳市中心共錄103宗二手註冊，則較11月的69宗大幅增加約49.3%，升幅為5個二手最活躍區份之中最多(見表)；相信與將藍隧道及將軍澳跨灣連接路落成，便利區內交通有關。事實上，同樣受惠的康城區上月亦錄61宗，按月升約7%，升幅跑贏大市，並躋身第8位。

而排名第三的是馬鞍山，同期二手註冊量錄78宗，按月增加約13%；荃灣市中心及天水圍分別以72及71宗排第四及第五，按月升幅分別約10.8%及約12.7%；值得留意的是，5個分區的按月升幅均超出整體二手註冊量的2%升幅 (見表)。

美聯地區百科130分區 (https://www.midland.com.hk/zh-hk/district)
美聯於2021年首創的地區百科專頁，以HEATMAP形式呈現全港88分區的樓市資訊。2022年地區百科進一步優化，將全港88分區再細分至130分區，提供區內不同資訊，如全新盤、貨尾盤、二手樓、未來供應、設施、交通等，連同成交走勢及個案，為市場提供更仔細的分區樓市情況。