上環帝后華庭本月首宗成交 用家筍價860萬元入市 2003年貨升值逾4倍

美聯物業港島西-維港峰首席高級營業經理梁國輝(Kenneth Leung)表示,疫情下不乏買家入市尋找筍盤,該行剛促成上環帝后華庭本月份首宗成交,393實呎戶以860萬元筍價易手,但2002年貨轉手仍然大幅升值逾4倍。

梁國輝稱,該行剛促成帝后華庭為2座中層F室,實用面積約為393呎,建築面積約為564呎,屬兩房間格,單位原本一直放租,但亦由於原業主已移民,加上疫情影響,決定將單位放售,約半年前以約920萬元放盤,但隨疫情肆虐及樓市氣氛,逐步將叫價下調,最近更獲上車用家垂青,並且獲租客遷出以交吉形式成交,議價後減至860萬元易手,折合實用呎價約為21,883元,建築呎價約為15,248元,較同類型單位市價低約5%。

原業主於2003年1月份以約164.3萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約695.7萬元,物業升值約423%。

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