美聯物業沙田 星凱堤岸分行助理聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示,樓價持續受壓下調,買家審慎入市,沙田第一城本月暫錄得約14宗成交,較上月同期約23宗減4成,該行最新以450萬元成交一個304實呎戶,2012年貨轉手獲利204萬元。
黃錦瀚表示,該行剛促成沙田第一城49座低層H室單位,實用面積304平方呎,建築面積約410方平方呎,為2房方正間隔,間格實用,獲上車客垂青。原業主有意換樓,見易手已有獲利,便以450萬元沽出單位,折合實用呎價約14,803元,折合建築呎租約10,976元。
原業主於2012年以246萬元購入物業,持有該物業逾10年,帳面獲利204萬元,期内物業上升83%。
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