美聯物業大埔雲匯分行營業經理蔡潔雯(Idy Tsoi),該行日前促成一宗白石角海日灣II一房戶成交,區內租客有見區內半新樓月租與置業每月供款相若,故決定「轉租為買」,斥595萬元購入中低層戶作自住用途。
新成交單位為海日灣II 10座中層L室,實用面積約304平方呎,屬一房間隔,採開放式廚房設計。據悉,買家原於區內尋覓租盤,惟有見同一屋苑低層開放式戶月租達12,500元,決定「轉租為買」,與原業主議價後,減價約56萬元,終斥595萬元承接自住,折合實用呎價約19,572元。
資料顯示,原業主2019年6月於一手市場以約554.2萬元購入單位,持貨3年,帳面升值近41萬元。
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