據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，下半年迄今(截至11月11日)逾2,000萬元二手住宅註冊量錄617宗，比起上半年612宗多約0.8%(見圖)。

逾2,000萬元二手個案得以率先超越今年上半年，其中原因與上半年宗數低企有關。事實上，今年受疫情影響，推出封關措施，大額物業尤其受到影響，因此今年上半年逾2,000萬元二手住宅註冊量僅錄612宗，較去年下半年691宗續跌約11.4%；相反，受惠放寬按揭保險成數下，同期逾600萬元至1,000萬元宗數顯著上升，並帶動整體二手住宅市場交投由去年下半年17,634宗升至今年上半年22,099宗，升幅約25.3%。由此可見，上半年逾2,000萬元二手交投明顯跑輸大市，正因上半年相關銀碼個案處偏低水平，造就下半年迄今宗數能夠率先超越。

佔比回升  惟仍較18及19年為低

事實上，今年上半年逾2,000萬元二手交投明顯跑輸大市之下，其佔同期整體二手住宅註冊量的比率亦由去年下半年約3.9%顯著下跌至今年上半年約2.8%；即使下半年迄今逾2,000萬元宗數已率先超越上半年，其佔比亦回升至約3.4%，但仍較18及19年約4%水平為低(見圖)。