今年新盤市場表現強勁，綜合土地註冊處資料顯示，一手私樓註冊量重上2萬宗水平，自2004年後首次。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，本年迄今(截至11月27日)一手私樓註冊量錄20,169宗，比起18年全年15,730宗高出約28.2%，並創自2004年後的15年新高(見圖一)。

一手註冊表現強勁之際，二手註冊卻相對失色。據資料顯示，本年迄今(截至11月27日)二手住宅註冊量錄38,159宗，較去年全年43,288宗仍少約11.8%。在一手市場表現較佳的情況下，一手私樓註冊量佔整體住宅註冊量的比率達34.6%，即意味著今年每100宗住宅註冊宗數(不包括一手公營房屋)中，近3成半為新盤個案。此比率比起去年全年約26.7%明顯為高，而值得留意，對上一次一手比率超越3成為2003年，即十六年後再次重上此水平(見圖二)。

另一方面，綜合<一手住宅物業銷售資訊網>資料顯示，本年迄今(截至11月27日)新盤共售出逾18,100個單位，同樣超越去年全年水平，與17年近18,300伙的差距輕微，超越該年只是時間問題，今年勢創一手條例生效後的新高。

不難發現，今年<一手住宅物業銷售資訊網>數目與同期一手私樓註冊量存有差距。主要原因是註冊數據滯後，而去年12月熱賣的觀塘大型新盤凱匯的成交個案，於今年1月才錄註冊登記，導致今年一手私樓註冊量與新盤銷售出現較明顯差距的主要原因。