中國海外發展(00688)位於啟德舊跑道區的維港1號今日(3日)開售首批400個單位,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,公司客戶出席率高達80%,並錄得多組大手買家,其中最大手客戶「一客兩食」,購入1伙一房,以及1伙兩房單位作投資用途,料涉資約1,800萬元。
他稱,該盤兩房單位受歡迎,而公司客戶中,用家佔比約60%,另40%為投資客,投資比例較高,預期租值情況不俗,入伙後實用呎租可望達約55至60元水平,回報率約3厘。
至於客源分布方面,九龍區佔比約60%;新界區及港島區佔約40%。 隨着多個全新大盤登場,布預計7月一手成交量料約2,500宗水平,且由於購買力源源釋出,料全月二手成交可達約6,000伙水平。目前市場入市氣氛佳,相信本月樓價勢破頂,下半年樓價料續升,升幅約9%。
資料來源: 東網 on.cc