美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示，本行促成元朗啟欣軒一宗成交，買家認爲屋苑呎價合理，故以638萬元購三房套連車位自住。

馮根明表示，剛成交單位是元朗啟欣軒2期低層A室，三房套間隔，實用面積763呎，建築面積1,055呎，外區首置買家鍾情單位景觀開揚，呎價合理，所以決定以638萬元連車位買入，較開價低約6%，實用呎價8,362元，建築呎價6,047元。

原業主在2011年7月以353.8萬元連車位購入上址單位，是次轉手帳面賺284.2萬元，物業升值近80%。

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