美聯物業元朗大馬路分行(8)營業經理黃嘉俊(Jerry Wong)表示,樓市氣氛暢旺,上車客亦趁機入市,該行日前促成元朗尚悅二手成交,一個低層2房單位以618萬元獲承接。
剛成交單位為尚悅3座低層B室,實用面積約440平方呎,建築面積約598平方呎,向西北享內園景。原業主月初叫價約630萬元放售單位,吸引區內上車客洽商承接。客人心儀單位間隔四正,景觀開揚,而且樓價合乎預算,最終決定入市。雙方議價後,終以618萬元成交,實用呎價約14,045元,建築呎價約10,334元。
資料顯示,原業主於2012年11月以約381.2萬元購入上址,轉售帳面獲利約236.8萬元,期間物業升值約62.1%。