美聯物業元朗尚悅分行(2)營業經理趙智敏(Justin Chiu)表示，一名區內客睇好北區未來發展，日前經該行購入元朗尚悅．嶺1房戶自住，原業主持貨剛滿3年即放售單位，最終以450萬元成交。他補充，以450萬預算為例，同區幾乎只有開放式單位放盤，故上述1房單位屬筍價成交。

剛成交為尚悅．嶺2座低層D室，實用面積約255平方呎，向東北享內園景。趙智敏稱，上址剛剛過SSD的禁售期，原業主隨即透過該行放盤，由於樓齡新，屋苑附近亦有齊生活配套，故獲區內客青睞。客人考慮到同價錢於區內難覓1房單位，加上價格合乎預算，故火速決定承接，成交價450萬元，折合實用呎價約17,647元。

資料顯示，原業主於2018年11月以約388萬元購入上址，是次轉售帳面獲利約62萬元，期間升值約16%。

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