美聯物業元朗尚悅分行(2)市務經理(銷售)趙智敏(Justin Chiu)表示,二手物業成交加快,鐵路沿線物業造價較高,有準買家因而轉至鄰近屋苑尋寶,該行新近促成一宗元朗尚豪庭二手成交,一名區內首置客斥768萬元承接高層2房單位。
剛成交為尚豪庭2座高層F室,實用面積約519平方呎,建築面積約670平方呎,向東南遠眺開揚山景。趙智敏稱,該單位放盤僅兩天,隨即獲客人睇中,輕微議價後以768萬元成交,折合實用呎價約14,798元,建築呎價約11,463元。據了解,買家早前睇過同區鐵路盤YOHO Town及YOHO Midtown,惟造價普遍較高,故未能物色到心儀單位,有見上址景觀不俗,樓價合乎預算,而且距離鐵路站僅約8分鐘路程,故睇樓後即決定入市。
資料顯示,原業主於2011年5月以約409.6萬元購入上址,是次轉售帳面獲利約358.4萬元,期間升值約87.5%。