美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示,該行日前行促成一宗洪水橋帝庭居二手買賣,一組區內客斥478萬元承接1房套單位,擬作換樓用途。
成交單位為帝庭居1座中層G室,1房套間隔,實用面積約396平方呎,建築面積約515平方呎,向東南享市景。馮根明稱,買家為區內客,對該區環境熟悉,鍾情上址環境較寧靜,而且鄰近輕鐵站,交通便利,加上價格相宜,考慮後決定承接作換樓之用。原業主數月前叫價約500萬元放售單位,雙方議價後以478萬元成交,折合實用呎價約12,071元,建築呎價約9,282元。
資料顯示,原業主於2011年9月以約190萬元購入上址,轉手帳面獲利約288萬元,期間升值約1.5倍。