元朗悅富豪苑1,246實呎4房複式花園戶 大幅減價逾2球 首置客「租轉買」斥878萬元購入筍盤 2012年貨升值逾6成

美聯物業新界西北豪宅加州商場及北部都會區分行營業經理郭仲雅(Mandy Kwok)表示,區內租務巿場交投可見物業需求殷切,儘管目前樓價波動,故不少準買家亦留意北部都會區重大發展,抓緊時機尋寶,趁樓價回調而低價入市。該行剛促成元朗 悅富豪苑1,246實呎四房複式連花園戶成交,首置客大膽還價減幅超過「2球」,並由「租轉買」,以878萬元承接,2012年貨升值逾6成。

郭仲雅表示,成交單位為元朗 悅富豪苑單號下層複式單位,實用面積約1,246平方呎,為四房連套房單位,另有約600平方呎花園,單位更附有車位。據悉,新買家為年輕客,心儀單位間格寬敞實用,裝修簡約舒適,見樓市持續偏軟,有議價空間,而且看好北部都會區發展潛力,決定趁低價入市,由租客轉買家,原業主有意換樓,原開價1,085萬元,見轉手已有獲利,雙方議價約207萬元,終以878萬元成交,折合實用呎價約7,047元。

原業主於2012年以536.8萬元購入物業,持貨逾10年,帳面獲利341.2萬元,期內物業升值約64%。

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