美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成(Key Cheung)表示，元朗采葉庭本月屹今暫錄2宗成交，該行新近成一宗元朗采葉庭低層戶，造價約559.8萬元成交，實用呎價約12,170元。
張國成指，元朗采葉庭12座低層H室，實用面積約460平方呎，建築面積約609平方呎，原業主早前以叫價約578萬元放盤，及後獲外區上車客以約559.8萬元易手，實用呎價約12,170元，建築呎價約9,192元。
資料顯示，原業主於2007年1月以約130萬元購入上址，現持貨逾10年沽出，帳面獲利約429.8萬元，期內物業升值約3.3倍。