美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成(Key Cheung)表示，元朗站新盤部署推出，有用家憧憬樓盤開售帶動二手，日前率先經該行購入采葉庭一個中層2房單位自住，涉資685萬元成交。該屋苑本月暫錄約1宗二手成交。
剛成交單位為采葉庭7座中層D室，實用面積約460平方呎，建築面積約609平方呎，2房間隔，向東南享開揚景。原業主早前叫價690萬元放售上址，吸引用家上門睇樓，客人鍾情屋苑環境舒適，加上鄰近新盤料快將推出，或有助帶動二手樓價，有見價格相宜，積極議價下促成交易。單位終以685萬元成交，折合實用呎價約14,891元，建築呎價約11,248元。
資料顯示，原業主於2012年11月以356.5萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約328.5萬元，物業升值約92.1%。
