市場現利好消息,買家加快入市,當中樓價在500萬元以下單位極為搶手,美聯物業元朗形點II(2)分行營業經理許堅(Frankie Hui)表示,位於元朗合財街的鉅發大廈,本月至今已錄3宗成交,最新由該行促成一宗鉅發大廈中層戶成交,單位以約463萬元,實用呎價約10,087元。
許堅表示,是次成交單位位於鉅發大廈1座中層D室,屬2房間隔享公園景,單位實用面積約459平方呎,建築面積約573平方呎,單位早前叫價約490萬元,吸引一名上車客興趣,昨晚參觀後即晚議價並「扑鎚」以約463萬元承接,實用面積約10,087元,建築面積約8,080元。
許堅指,由於鉅發大廈放盤較少,吸引不少買家「等貨」,本月至今只有3個新放盤單位,均快速獲得承接,本月至今已錄3宗成交,均由美聯促成。資料顯示,原業主於2001年3月以約115萬元購入上址,現持貨近17年沽出,帳面獲利約348萬元,期內單位升值約3倍。