美聯物業北角豪宅組北角匯分行高級營業經理謝國安(Andy Tse)表示,北角區隨大型商場落成啟用,潛力增加,該行剛連環促成渣華道嘉威大廈成交,並協助投資客以470萬元購入一個233實呎戶,亦協助分支家庭客購入239實呎戶,成交價則為520萬元。
謝國安指,位於渣華道的嘉威大廈,樓齡約38年,並鄰近北角匯大型商場,故潛力不俗,該行剛促成的一個A座中層2室單位,實用面積約為233呎,建築面積約為335呎,並獲長線投資客鍾情,看好鄰近大型商場及新盤海璇,加上單位銀碼吸引,故斥470萬元購入作長線收租之用,折合實用呎價約為20,172元,建築呎價約為14,030元。原業主於1999年9月份以約130萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約340萬元,升值逾2.6倍。
另外,一宗為B座高層4室單位,實用面積約為239呎,建築面積約為341呎,並獲分支家庭客垂青,並斥520萬元入市作上車自用,折合實用呎價約為21,757元,建築呎價約為15,249元。原業主於2019年4月份以約503萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約17萬元,升值約3%。
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