美聯物業北角海璇分行(2)區域經理余迅力(Alex Yee)表示，該行剛促成北角渣華道The Java租盤成交，外區客為方便子女上學，加上單位實用，故以月租3.5萬元承接，屬屋苑內近期較大額的租務成交，2010年貨租金回報逾3.5厘。
余迅力指，剛承租的The Java為高層A室單位，實用面積約690呎，建築面積約為956呎，為三房連套房連儲物房間格，業主叫租約3.8萬元，見租客具誠意，議價後以約3.5萬元成交，折合實用呎租約為50.7元，建築呎租約為36.6元。租客為子女上學需要，故在區內物色單位，鍾情上述物業質素及間格合符需要，故承租上述單位。
業主於2010年8月份以約1,188.2萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報率約逾3.5厘水平。
