美聯物業馬鞍山新港城中心分行(2)高級分區營業經理陳少鴻(Christy Chan)表示，市場承接氣氛暢旺，有買家因心儀的單位反價，其後經該行購入馬鞍山海典灣同類單位，最終以785萬元承接中層2房戶自住。
剛成交單位為海典灣3座中層G室，2房間隔，實用面積約491平方呎，建築面積約657平方呎，向西南享開揚景。陳少鴻稱，買家原心儀另一個同屋苑物業，惟該單位其後反價出售，故買家最終選擇承接上址。原業主早前叫價約800萬元放售上址，雙方議價後以785萬元成交，折合實用呎價約15,988元，建築呎價約11,948元。
資料顯示，原業主於2002年4月以約170.2萬元購入上址，現沽出帳面獲利約614.8萬元，期間物業升值逾3.6倍。
