二手市況調整,有租客趁機入市做業主,美聯物業荃灣海濱花園分行市務經理(銷售)曾偉雄(Luffy Tsang)表示,該行新近促成一宗荃灣海濱花園二手成交,一位首置客595萬元承高層2房單位。
剛成交的海濱花園20座高層D室,實用面積約453平方呎,建築面積約562平方呎,2房間隔,向東北望開揚市景。曾偉雄稱,買家為區內租客,有見近期市況略為回落,故考慮轉租為買,與家人到上址睇樓。原業主早前開價約625萬元放售單位,客人心儀單位間隔實用,價格相宜,加上鄰近港鐵站,第二次睇樓即帶同支票上門,雙方數度議價後,單位終以595萬元成交,折合實用呎價約13,135元,建築呎價約10,587元。
原業主於2016年3月以約405萬元購入上址,轉手帳面獲利約190萬元,期內物業升值約46.9%。