美聯物業粉嶺逸峯分行(2)助理區域經理葉容生(Simon Ip)表示,二手承接力不俗,有租客考慮過後轉租為買,經該行購入粉嶺綠悠軒高層3房套單位,涉資727萬元。
剛成交單位為綠悠軒4座高層C室,實用面積約629平方呎,建築面積約878平方呎,3房套間隔。買家為區內客,原於區內租住單位,有見近日市況轉旺,怕日後樓市回升錯失入市時機,故早前出動物色心儀筍盤。由於上址間隔實用,價格相宜,合乎買家預算,故最終決定承接。原業主早前叫價約750萬元放售,雙方數度議價後,以727萬元成交,折合實用呎價約11,558元,建築呎價約8,280元。
資料顯示,原業主於2015年9月以約588萬元購入上址,轉手帳面獲利約139萬元,物業升值約23.6%。