區內首置客入市元朗朗庭園 中層2房戶649萬元獲承接

美聯物業元朗康樂路分行營業經理龍國榮(Jason Lung)表示,樓市成交向好,首置客入市持續,該行新近促成元朗朗庭園二手成交,一組首置客以649萬元承接中層2房單位。

成交單位為朗庭園3座中層A室,2房間隔,實用面積約427平方呎,建築面積約570平方呎,向北享山景。原業主上月叫價約650萬元放盤,新近獲區首置客洽商承接。客人鍾情上址間隔實用,景觀開揚,而且鄰近輕鐵站,出入交通便利,故考慮不久即決定承接。雙方輕微議價下以649萬元成交,折合實用呎價約15,199元,建築呎價約11,386元。

資料顯示,原業主於2015年3月以約380萬元購入上址,持貨至今轉手帳面獲利約269萬元,物業升值約70.8%。

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