美聯物業荃灣愉景新城分行助理區域經理鍾家豪(Victor Chung)表示,二手成交加快,不乏業主趁機套現換樓,該行新近促成一宗愉景新城二手成交,上車客即睇即入市,以778萬元承接2房單位,原業主沽出單位後隨即再入市,購入同區3房戶自用。他補充,受大市氣氛帶動,該區睇樓活動趨旺,按週升逾3成。
剛促成的愉景新城8座中層C室,實用面積約470平方呎,建築面積約593平方呎,2房間隔。原業主有意套現換購同區3房戶,故早前開價800萬元放售上址,吸引同區上車客洽商承接。客人鍾情單位裝修雅致,加上間隔實用,享翠綠山景,考慮不久決定承接,雙方議價後以778萬元成交,折合實用呎價約16,553元,建築呎價約13,120元。
資料顯示,原業主2012年10月以398萬元購入,是次轉手帳面大幅獲利380萬元,升值約95.5%。