去年私人住宅落成量約1.44萬伙按年跌逾3成當中逾82%已售出

據屋宇署資料顯示，去年12月私人住宅落成量共涉及1,762伙，較11月份1,295伙按月上升約36.1%，並創7個月新高。12月共有5個私人住宅項目落成，包括細山路18號(776伙)、茜發道項目(495伙)、福澤街38號(488伙)、冠峰街項目(2伙)及太子道西322號(1伙)；然而，若以去年全年合計，2021年私人住宅落成量合共僅錄14,386伙，比起2020年20,892伙大跌約31.1%(見圖)。

較全年預測少約21%

若與差估署預測去年落成量約18,230個作比較，最終實際少約21%，相信此批原先預測於去年落成的逾3,800個單位將順延於今年落成，但估計原先預測今年落成項目有部份亦有機會延遲到明年才落成，並預測今年落成量有機會約2萬伙水平。

去年新界區落成項目已售約93%單位

售出率方面，去年落成的14,386個單位中，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料，截至今年2月14日為止，已售出約11,884個單位，即售出單位約82.6%(見表)。

若以3區劃分，去年新界區共有6,679個私人住宅單位落成，當中已售出6,216個單位，而售出率高達93.1%，可見無論售出單位抑或售出率同樣為3區最高；九龍區方面，去年6,861個單位落成，當中已售出5,249伙，售出率亦達76.5%；至於港島區方面，去年僅846個單位落成，只有約49.5%單位售出(見表)，箇中原因相信與港島區新供應有限，發展商惜售所致。