去年10月私人住宅落成量一度跌至僅1伙的逾7年新低後，11月份落成量大幅回升。據屋宇署資料顯示，去年11月份有多個項目落成，帶動落成量急升至4,392個單位，並創23個月新高(見圖一)。該月落成的大型項目包括觀塘凱滙(1,999伙)、天水圍WETLAND SEASONS PARK(1,727伙)，連同屯門御海灣第一期(263伙)、何文田瑧樺(240伙)、旺角尚璽(76伙)、畢架山龍駒道3號(64伙)、愉景灣項目(21伙)及山頂白加道45號(2伙)。若以去年首11個月累計，共錄18,081個單位落成，佔差估署預期20,854伙約86.7%。

首11個月落成單位已售出約84%

上述約1.8萬個落成單位，大部份已售出。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料，截至今年1月25日為止，上述18,081個落成單位中，已售出15,216個單位，即售出單位已佔約84.2%(見圖二)。

若以3區劃分，去年首11個月新界區共有13,515個私人住宅單位落成，數量遠高於港島及九龍區。截至今年1月25日為止，當中已售出11,977個單位，售出率達88.6%，同樣高於港島及九龍區(見圖二)。

九龍區方面，去年首11個月落成量錄3,557個單位，當中已售出2,745伙，售出率為77.2%，數量及售出率緊隨新界；至於港島區，去年首11個月落成量合共僅錄1,009個單位，當中售出494伙，售出率約49%(見圖二)。雖然港島區售出率為3區最少，但實際上該區去年首11個月落成項目中，近4成單位用作出租。