受惠通關利好消息 35屋苑上周錄105宗成交 連續兩周企穩逾百宗水平 創逾8個月次高

中港兩地於剛過去的周日正式免檢疫通關,樓市氣氛持續改善。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(1月2日至1月8日)合共錄105宗成交,僅較前一周(22年12月26日至23年1月1日)的109宗按周輕微回落約3.7%,創自去年4月中旬後的逾8個月(38星期)次高(見圖)。

值得留意,35屋苑交投已連續兩周超越百宗水平,可見二手交投在中港通關的利好消息帶動下明顯回暖。而對上一次為去年3月下旬至4月中,當時曾經連續4周(22年3月21日至4月17日)錄逾百宗水平(見圖)。

港島區交投按周升近3
若將35屋苑按三區劃分,港島區表現出色。區內8屋苑錄35宗,按周大增約29.6%。當中海怡半島大幅增加9宗,置富花園、太古城及鯉景灣各增一宗;即使杏花邨及康怡花園分別減少3宗及1宗,港島區上周宗數仍然顯著增加(見表)。

新界區方面,區內17屋苑上周錄43宗,按周升約4.9%。當中沙田第一城及嘉湖山莊齊增7宗,盈翠半島增6宗,麗城花園及駿景園分別增3宗及1宗;縱使愉景新城減少7宗,新港城減6宗,花都廣場及愉景灣齊減3宗,大埔中心及浪翠園分別減2宗及1宗,惟新界區上周交投仍錄升幅(見表)。

反觀,九龍區10屋苑上周錄27宗,按周減少約34.1%。其中美孚新邨減少11宗,維港灣減少3宗,麗港城及東港城分別減少2宗及1宗;即使黃埔花園、海逸豪園及新都城齊增1宗,九龍區上周宗數仍然顯著下跌(見表)。

 

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