受疫情及適逢農曆新年初一至初三假期的傳統節日因素影響，35屋苑交投按周顯著回落。綜合美聯分行資料，過去一周(1月31日至2月6日)全港35個大型屋苑合共錄34成交，比起前一周(1月24日至1月30日)64宗按周下挫約46.9%，並創17周新低(見圖一)。

創5年來同期次高
若與去年同期正值春節假期一周(21年2月8日至2月14日)相比，該星期同樣錄64宗，即按年同樣大跌約46.9%；然而，上周宗數追平2017年同期紀錄，創近5年來同期次高(見圖二)。

3區交投按周下跌
若將35屋苑按3區劃分，上周3區交投均按周下跌。其中新界區跌幅最大，17屋苑上周錄14宗，按周急跌約65%。當中嘉湖山莊及愉景灣按周齊減7宗；花都廣場減少4宗；沙田第一城及新屯門中心各減２宗；麗城花園、愉景新城、綠楊新邨、盈翠半島、駿景園及大埔中心各少１宗；只有浪翠園及新港城多1宗，因此上周新界區交投大跌(見表)。

九龍區方面，區內10屋苑上周錄8宗，按周跌約2成；美孚新邨及東港城按周分別少2宗及1宗，僅新都城新增1宗，故未能阻止上周九龍區交投下挫(見表)。

港島區8屋苑上周錄12宗，按周減少約14.3%。當中杏花邨減２宗，海怡半島、康怡花園及南豐新邨按周則各減1宗；區內只有太古城增加3宗，因此港島區上周交投回落(見表)。