美聯物業天水圍天一商場分行營業經理張子健(Jan Cheung)表示，該行日前促成一宗嘉湖山莊美湖居三房單位成交，成交價約535萬元，而物業97年至今升值約144.8萬元。

剛成交的嘉湖山莊美湖居為6座中層A室單位，建築面積約818呎，實用面積約為629呎，三房套房間隔，約535萬元成交，折合建築面積呎價約為6,540元，實用面積呎價約為8,506元。買家為一名換樓客，見單位門檻符合入市預算，故決定承接。

原業主於97年5月以約390.2萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約144.8萬元，物業升值約37%。